一、業(yè)務(wù)背景

　　2020年5月份的兩會(huì)昭顯出黨政府領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)人民走向富強(qiáng)的決心和策略，兩會(huì)期間的很多議題成為民眾口中的熱議，其中一項(xiàng)關(guān)于"今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)"的議題引起廣泛關(guān)注。早期城鎮(zhèn)化遺留的小區(qū)，由于建成年代早，配套指標(biāo)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)偏低;一些開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不按規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，造成配套設(shè)施不全;加上缺乏完善的保養(yǎng)維護(hù)和管理服務(wù)機(jī)制以及相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，使得房展建筑本體和附屬設(shè)備嚴(yán)重老化;老舊小區(qū)內(nèi)大部分居民受福利制傳統(tǒng)意識(shí)影響，缺乏消費(fèi)者付費(fèi)觀念等影響。以上種種原因使得老舊小區(qū)的功能不斷下降，且存在較多隱患，甚至影響到居民的日常生活，老舊小區(qū)亟需改善。

　　老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)龐大的民生工程，無(wú)論中央還是地方均出臺(tái)了多項(xiàng)政策加以引導(dǎo)。2019年6月19日，李克強(qiáng)總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上指出，加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，今年開(kāi)展試點(diǎn)探索，一要壓實(shí)地方責(zé)任，二要?jiǎng)?chuàng)新投融資機(jī)制。2019年12月12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出再次強(qiáng)調(diào)要做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年4月6日，住建部召開(kāi)電視電話(huà)會(huì)議，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造。2020年5月22日，兩會(huì)提出”全國(guó)啟動(dòng)3.9w個(gè)老舊小區(qū)改造民生工程，妥善改善民眾的生活環(huán)境"。如何改造老舊小區(qū)將會(huì)是一項(xiàng)為期不短，多方參與思考的改革建設(shè)新模式。

　　二、解決方案

　　老舊小區(qū)改造方案設(shè)計(jì)

　　1.生活品質(zhì)提升

　　老舊小區(qū)多以物業(yè)管理稀松或者無(wú)物業(yè)管理為主、居民居住現(xiàn)狀多以開(kāi)放式通行為主、門(mén)禁老舊，多以紐扣式為主，一方面，居民生活不便;另一方面，小區(qū)安全、居民健康得不到保障。引入人臉技術(shù)，手機(jī)APP應(yīng)用，測(cè)溫技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)出入口、單元門(mén)的智能化全面升級(jí)，對(duì)提升居民通行體驗(yàn)大有裨益。

　　針對(duì)人行、車(chē)行出入的不同特點(diǎn)，本方案在出入口分別定制通行策略，保證小區(qū)出入口暢通，升級(jí)小區(qū)通行品質(zhì)。首先是人行，運(yùn)用人臉比對(duì)技術(shù)，APP藍(lán)牙，二維碼開(kāi)門(mén)等技術(shù)，業(yè)主可通過(guò)完成注冊(cè)，實(shí)現(xiàn)無(wú)感通行。其次，對(duì)千車(chē)行通道，則通過(guò)部署海康車(chē)輛通行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車(chē)牌，車(chē)輛屬性的快速識(shí)別，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛無(wú)感通行.

　　在單元門(mén)口部署人臉門(mén)禁/人臉可視對(duì)講，業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP上傳照片，審核通過(guò)后，下發(fā)到單元門(mén)設(shè)備，業(yè)主刷臉通行。集成測(cè)溫功能，無(wú)接觸認(rèn)證機(jī)制，健康便捷;同樣，手機(jī)APP具有云對(duì)講服務(wù)，業(yè)主可通過(guò)云對(duì)講進(jìn)行遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)，方便訪(fǎng)客通行。

　　通過(guò)對(duì)出入口，單元門(mén)通行的品質(zhì)升級(jí)，本方案解決了老舊小區(qū)通行不便、門(mén)禁老舊等問(wèn)題，讓業(yè)主體驗(yàn)刷臉通行，釋放業(yè)主雙手，便捷訪(fǎng)客預(yù)約，在老舊小區(qū)煥發(fā)新活力的同時(shí)，也讓居民體驗(yàn)到科技的魅力。

　　2.不依靠人力的安全升級(jí)

　　小區(qū)安全系統(tǒng)升級(jí)是居民對(duì)于社區(qū)生活品質(zhì)提升的一大要求，以安防為媒介，不依靠人力，為社區(qū)的智能化發(fā)展提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)應(yīng)用支撐，重新定義小區(qū)邊界，以周界新技術(shù)守護(hù)小區(qū)第一道防線(xiàn)，同時(shí)，升級(jí)內(nèi)部高清攝像機(jī)，輔助以AI技術(shù)應(yīng)用，構(gòu)建小區(qū)第二道防線(xiàn)。兩道防線(xiàn)共同助力老舊小區(qū)全面安全升級(jí)訴求，提升社區(qū)管理能力，給老舊小區(qū)注入了新的生命力。

　　使用高清攝像機(jī)替換原有攝像機(jī)，全方位無(wú)死角覆蓋社區(qū)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)控威懾和事后追溯的雙重作用。同樣，通過(guò)超腦、智能攝像機(jī)、熱成像等AI技術(shù)，實(shí)現(xiàn)特殊場(chǎng)景的自動(dòng)預(yù)警，比如，通過(guò)周界，配電房，消防通道等，實(shí)現(xiàn)事前預(yù)警，將危險(xiǎn)遏制在前期，保安通過(guò)云眸APP做到實(shí)時(shí)監(jiān)管，實(shí)時(shí)報(bào)警，快速響應(yīng)，保障業(yè)主生活安全健康。

　　3.物業(yè)服務(wù)升級(jí)

　　對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)講，一個(gè)迫切的問(wèn)題是如何解決物業(yè)管理稀松的現(xiàn)狀。對(duì)于物業(yè)來(lái)講，老舊小區(qū)物業(yè)人力不足，管理流程不明確，因此對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)能力的升級(jí)訴求，不能過(guò)度依賴(lài)人力。

　　為了更好地協(xié)助物業(yè)，本方案希望能夠引入一鍵巡查，幫助物業(yè)快速完善物業(yè)相關(guān)工作，利用視頻技術(shù)輔助物業(yè)進(jìn)行社區(qū)安全以及環(huán)境的監(jiān)管，在線(xiàn)上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，采用工單流程的形式對(duì)處理過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行跟蹤審核，考核物業(yè)服務(wù)人員的事件處理響應(yīng)效率，提升物業(yè)的服務(wù)水平，提高業(yè)主的滿(mǎn)意度。

　　響應(yīng)政策的號(hào)召，改善老舊小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境，垃圾分類(lèi)也是老舊小區(qū)改造的側(cè)重點(diǎn)之一，?？低?/a>提供垃圾分類(lèi)方案，采用事前提醒與事后回溯兩種方式提升居民的垃圾分類(lèi)意識(shí)。

　　消防是關(guān)乎到社區(qū)居民安全的重中之重，消防升級(jí)包含社區(qū)內(nèi)部消防監(jiān)管的重要組成部分，分別是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，消防水系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)控，電氣火災(zāi)遠(yuǎn)程監(jiān)控，消防設(shè)施可視化巡查，全方位保障小區(qū)內(nèi)部消防安全。

　　4.公有云服務(wù)助力老舊小區(qū)升級(jí)

　　海康威視立足強(qiáng)大的螢石云能力，以人為本，服務(wù)老舊小區(qū)的改造，提供云眸社區(qū)平臺(tái)，快速上線(xiàn)，極速改造，融合各安防子系統(tǒng)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的智能化聯(lián)動(dòng)、信息和資源共享，從而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的集中管理，優(yōu)化管理效率，降低管理成本，提高住戶(hù)體驗(yàn)感。

　　三、核心產(chǎn)品

　　四、業(yè)務(wù)價(jià)值

　　變革傳統(tǒng)通行模式，提升小區(qū)的生活品質(zhì);

　　打破系統(tǒng)間信息孤島，各系統(tǒng)可相互聯(lián)動(dòng);

　　不依靠人力的安全等級(jí)提升，守護(hù)居民財(cái)產(chǎn)安全;

　　以物信融合為理念，AI賦能物業(yè)服務(wù)，提質(zhì)增效，助力老舊小區(qū)物業(yè)升級(jí);

　　公有云模式助力老舊小區(qū)改造快速上線(xiàn);

　　支持提供SDK、HTTP接口，支持二次開(kāi)發(fā)，兼容多廠(chǎng)商系統(tǒng);